105 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 2 279 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,2 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017070929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
79065017070929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 037 $ Poids 28 % |
| 3 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 24 % |
| 4 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 382 446 $ Poids 14 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 186 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 580 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 528 073 $ Poids 5 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 766 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 341 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 329 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 347 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.