888 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 149 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 652,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017169441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
79065017169441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 085 $ Poids 30 % |
| 2 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 544 762 $ Poids 10 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 355 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 425 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 203 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 269 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.