880 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 5 542 $/m² · 44,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 94 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017172926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
79065017172926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 217 902 $ Poids 39 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 972 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 972 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 295 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.