251 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
328 600 $
Chalet · 4 229 $/m² · 77,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017191295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
79065017191295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 545 $ Poids 10 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 138 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 488 $ Poids 2 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 163 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 230 725 $ Poids 1 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 115 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.