891 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 3 011 $/m² · 54,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 46 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017230215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
79065017230215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 241 869 $ Poids 33 % |
| 2 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 244 $ Poids 24 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 355 902 $ Poids 5 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 355 902 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 124 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 150 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.