893 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017231450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
79065017231450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 929 $ Poids 57 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −33 919 $ | 520 838 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 415 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 165 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.