899 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 122,8 m² · constr. 1935 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017231785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
79065017231785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 161 $ Poids 21 % |
| 2 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 018 $ Poids 19 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 556 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 605 $ Poids 5 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 173 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.