912 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017242803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
79065017242803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 563 706 $ Poids 19 % |
| 2 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 633 919 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 161 $ Poids 15 % |
| 4 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 252 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 768 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 179 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.