920 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 93,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017253124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
79065017253124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 315 $ Poids 40 % |
| 2 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 182 $ | 517 938 $ Poids 25 % |
| 3 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.