957 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017268600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
79065017268600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 799 $ Poids 29 % |
| 2 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 214 $ Poids 27 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −52 182 $ | 582 468 $ Poids 22 % |
| 4 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 064 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.