914 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 2 732 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017282314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
79065017282314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 566 $ Poids 31 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 413 $ Poids 23 % |
| 3 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 245 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +31 310 $ | 660 094 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 700 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 403 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 188 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.