967 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 3 596 $/m² · 104,9 m² · constr. 2023 · terrain 353 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 003,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017333543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
79065017333543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 654 428 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 517 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 327 $ Poids 5 % |
| 4 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 211 $ Poids 5 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 615 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 253 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 196 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.