987 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 180,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017390646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79065017390646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 904 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 607 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 964 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 307 678 $ Poids 24 % |
| 3 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 272 $ Poids 11 % |
| 4 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 544 377 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 244 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 365 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.