316 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 65,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,8 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026545862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
79065026545862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 743 $ Poids 4 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.