315 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 2 519 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 9 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,9 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8093
Usage
Grange
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 16 400 $ +142.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026555836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
79065026555836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 725 $ Poids 6 % |
| 2 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 673 $ Poids 3 % |
| 3 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.