281 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
476 600 $
Chalet · 4 221 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 26 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 244,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 25 700 $ +1167.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026671495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
79065026671495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 563 $ Poids 14 % |
| 2 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 895 $ Poids 4 % |
| 3 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 361 284 $ Poids 3 % |
| 4 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 874 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 196 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (2 673 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.