241 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
387 400 $
Chalet · 3 005 $/m² · 128,9 m² · constr. 1999 · terrain 100 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 390,9 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026676943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
79065026676943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 440 125 $ Poids 6 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 445 $ Poids 6 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 180 $ Poids 2 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 208 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 382 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 595 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.