173 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 3 255 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027017622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
79065027017622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 431 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 988 $ Poids 25 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 173 519 $ Poids 6 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 678 $ Poids 5 % |
| 6 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +5 218 $ | 545 169 $ Poids 3 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 121 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.