207 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 4 145 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027029774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
79065027029774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 197 $ Poids 48 % |
| 2 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 408 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 383 $ Poids 14 % |
| 4 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 664 206 $ Poids 4 % |
| 6 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 199 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.