377 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 6 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 666,9 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027237248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79065027237248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 762 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 527 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 169 $ Poids 20 % |
| 3 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 226 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 167 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.