1-3 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 412 $/m² · 593,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027311654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79065027311654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±299.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 919 m · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 319 $ | 184 378 $ Poids 15 % |
| 2 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 2 % |
| 3 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 67 m · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 239 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 722 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +149 325 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 736 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.