1010 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 4 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027312761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
79065027312761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 551 672 $ Poids 51 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 711 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 596 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.