1018 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027323974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
79065027323974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 524 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +46 964 $ | 642 226 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 589 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 489 $ Poids 36 % |
| 3 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 792 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 629 $ Poids 5 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 478 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 425 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 251 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 392 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.