1031 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 4 458 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 4 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027325372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
79065027325372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 619 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 547 974 $ Poids 39 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 248 $ Poids 8 % |
| 3 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 522 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 221 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 377 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.