27 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 3 723 $/m² · 91,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027330340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
79065027330340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 608 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −26 091 $ | 537 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 413 $ Poids 13 % |
| 3 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 855 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 219 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.