Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
353 600 $
Autre · constr. 2001 · terrain 18 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 028,2 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027346154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
79065027346154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 457 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 622 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 53 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 652 596 $ Poids 49 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 862 $ Poids 41 % |
| 4 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 335 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 561 214 $ Poids 32 % |
| 6 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 897 m · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 544 $ Poids 27 % |
| 7 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 711 m · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 162 $ Poids 26 % |
| 8 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 252 m · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 219 016 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 782 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.