1092 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027463364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
79065027463364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 550 667 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 222 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 171 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 381 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.