1094 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027463579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
79065027463579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 068 $ Poids 27 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 143 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 210 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 358 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.