1182 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 9 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 409,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027546478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
79065027546478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 927 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 960 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 827 284 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 363 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 584 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 238 572 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 614 481 $ Poids 7 % |
| 7 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 576 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 438 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.