1150 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027552865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
79065027552865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 605 657 $ Poids 30 % |
| 2 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 105 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 256 $ Poids 11 % |
| 4 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 678 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.