1162 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 4 770 $/m² · 74,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027554173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
79065027554173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 852 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 702 177 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 202 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 975 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 663 $ Poids 6 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 396 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 272 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.