1134 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 5 293 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 135,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027561821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
79065027561821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 712 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 974 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 676 $ Poids 34 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +5 218 $ | 547 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 996 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 363 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 221 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 380 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.