1132 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
424 900 $
Chalet · 4 511 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027571871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
79065027571871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 641 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 776 687 $ Poids 53 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 553 $ Poids 42 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 624 538 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 419 792 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 878 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 242 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 706 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.