1208 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027620776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
79065027620776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 315 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 055 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 077 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 231 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 756 $ Poids 16 % |
| 7 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 615 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 558 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 573 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.