1210 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 3 240 $/m² · 68,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027621305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
79065027621305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 937 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 811 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 325 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.