717 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 15 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 587,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036179632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
79065036179632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 028 $ | 94 997 $ Poids 15 % |
| 2 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 600 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 170 733 $ (1 133 $/m²) 150,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 829 $ | 166 057 $ Poids 10 % |
| 4 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 673 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 756 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 428 014 $ Poids 8 % |
| 6 | 192, chemin du Barrage, Chute-Saint-Philippe 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 801 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 534 $ Poids 5 % |
| 8 | 777, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 074 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 141 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 2 % |
| 10 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 359, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 541 500 $ (2 826 $/m²) 191,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.