105 Chemin PERDRIERE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 102,8 m² · constr. 2023 · terrain 18 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 932,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036602841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
79065036602841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 550 $ Poids 14 % |
| 2 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 345 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 834 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.