123 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 3 549 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 572,4 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037317131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
79065037317131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 078 $ Poids 27 % |
| 2 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 235 808 $ Poids 19 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 295 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 348 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 348 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 229 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.