150 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037354419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
79065037354419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 390 $ Poids 11 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 963 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 357 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.