64 Chemin AVENTURE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 3 939 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 14 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 599 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037459169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
79065037459169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 643 $ Poids 14 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 567 810 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 672 865 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 506 446 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 461 185 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 468 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 619 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 531 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 283 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 294 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 724 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.