139 Chemin POINTES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 72,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037524138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
79065037524138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 820 $ Poids 9 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 042 $ Poids 6 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 394 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 219 217 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 689 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.