237 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 49 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047424142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
79065047424142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 280 $ Poids 24 % |
| 2 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 182 $ | 517 938 $ Poids 16 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 862 $ Poids 13 % |
| 4 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 586 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 9 % |
| 6 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 319 $ | 184 378 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 4 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.