CECILE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
497 400 $
Chalet · 5 418 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 386 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 168,4 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055913834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
79065055913834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 89 151 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.