214 Chemin BARRAGE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 790,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056036661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
79065056036661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.