29 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 3 117 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057567853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
79065057567853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 059 $ Poids 11 % |
| 3 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 221 296 $ Poids 8 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 171 $ Poids 6 % |
| 6 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 163 794 $ Poids 3 % |
| 7 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 101 $ Poids 3 % |
| 8 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 370 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.