69 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
346 400 $
Chalet · constr. 1973 · terrain 7 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 487,1 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057583794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
79065057583794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 649 $ Poids 51 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 291 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 200 $ Poids 21 % |
| 4 | 215, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 214 $ Poids 15 % |
| 5 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 520 $ Poids 11 % |
| 6 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 377 $ Poids 11 % |
| 7 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 963 $ Poids 9 % |
| 8 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 243 961 $ Poids 9 % |
| 9 | 333, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 110 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 371 $ Poids 6 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 864 $ Poids 6 % |
| 11 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 692 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 161 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.