18 Chemin SOLEIL-LEVANT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 2 651 $/m² · 175,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057654483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
79065057654483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 1 m · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 54 % |
| 2 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 647 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.