20 Chemin SOLEIL-LEVANT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 66,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057654798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
79065057654798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 410 $ Poids 31 % |
| 2 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 489 $ Poids 2 % |
| 3 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 163 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +16 743 $ | 368 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.