Chemin LAC-PERODEAU · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
147 800 $
Terrain · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 3 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057789462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
79065057789462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 044 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.