107 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 77,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067516523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
79065067516523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 933 m · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 196 $ Poids 16 % |
| 3 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 218 073 $ Poids 16 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 242 142 $ Poids 13 % |
| 5 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 161 552 $ Poids 6 % |
| 6 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 854 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.